Индустриальный парк "Про-Бизнес-Парк", расположившийся на пересечении Екатеринбургской кольцевой автодороги (ЕКАД) и автодороги «Екатеринбург-Полевской», начал застраиваться в 2014 году. Коммерческий директор парка Евгений Сагутдинов рассказал taxCOACH®, на какой стадии сейчас находится проект, когда будут построены первые промплощадки и что получают резиденты.
1) В какой стадии реализации ваш индустриальный парк?
ЕС: 25% резидентов планируют ввести в эксплуатацию свои объекты до конца 2015 года. 80% резидентов должны запустить собственные производства до конца следующего года.
Практически сразу после начала проекта нашими резидентами стали две крупные федеральные компании – Спортмастер и сеть магазинов Верный. Далее парк заполнялся стремительно. Так, в конце 2013 года к нам присоединилась группа компаний Регионы, строящая тематический парк. Работа с каждым из резидентов составляет, в среднем, год. Сейчас площадка «Про-Бизнес-Парка» заполнена более чем на 85% (39 резидентов).
2) Каков объем затрат?
ЕС: Мы начали строить инженерную инфраструктуру в 2012 году. Общий объем инвестиций в инженерную подготовку территории оценивается в 1,5 млрд рублей. Самая большая часть затрат - это работы по благоустройству территории, прокладке автодорог и инженерных коммуникаций. На данный момент вложено порядка 40% от общего объема. «Про-Бизнес-Парк» на 100% частный. Финансирование ведется за счет собственных средств резидентов, а также на деньги, получаемые от продажи земельных участков.
На подготовку одного гектара земельного участка в индустриальном парке затрачивается минимум 15-16 млн рублей, без учета затрат на подключаемые мощности.
Стартап в "законе"! Как "упаковать" новый инвестпроект?
3) Что получают компании, решившиеся разместиться у вас?
ЕС: Мы предоставляем резидентам земельные участки, обеспеченные необходимыми коммуникациями и ресурсами, для строительства на них производственных и складских объектов. Вся инфраструктура является новой, в ней применены самые современные технические решения и оборудование.
Резиденты индустриального парка могут воспользоваться мерами господдержки, компенсировав часть затрат на приобретение нового оборудования, а также государственными гарантиями и привлечением льготного финансирования
Минимальная стоимость вхождения в проект - это стоимость земельного участка на территории парка.
